在购买房屋时，由于合同不够详细，各种缩水现象屡见不鲜，购房者往往因此与开发商发生纠纷。那么，如何避免这种情况的发生，如何核查缩水？
1. 面积缩水
在合同中明确约定建筑面积和套内面积，以避免面积缩水的情况发生。购房人在签订合同时应当留意约定细节，确保建筑面积和套内面积都有详细的约定。
2. 规划缩水
通过细化补充条款，防止规划发生变动。购房人应先查明开发商是否已经取得了后续地块的开发权，并确认小区的规划是否已经通过了规划部门的审批。购房人还可以要求开发商将规划作为补充条款写入合同。
3. 配套缩水
在合同中明确约定相关配套细节，确保配套不会发生缩水。购房人在签订预售合同时，应当将配套等相关内容明确约定进合同，并明确责任承担。
4. 层高缩水
合同中必须明确约定违约赔偿数额，以避免层高缩水的情况。购房人应在合同中约定违约责任和违约赔偿数额。
5. 年限缩水
在签约前，需要搞清土地性质和房屋土地使用权的实际期限，以避免年限缩水的情况发生。购房人应当在签约之前到相关部门了解清楚土地性质和房屋土地使用权的实际期限。
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