在购房时，刚需人群和投资者所挑选的房屋不同。由于不同的人对房屋的需求不同，但总体来说，房屋是用来居住的。刚需和投资者买房时，都要注意房屋的实用性，并理解房屋的实质用途。那么，刚需和投资者需要注意哪些事项呢？
1、了解房产知识
首先，购买房产前，需要了解有关房产的知识。购房人最忌的就是在没有做好了解的情况下开始在楼市中投入巨大资金。因此，购房前，需要掌握一定的购房知识。
2、明确购房需求
购房人应先明确自己的购房需求，考虑房屋的大小、楼层、位置等。如果是自住，还需要结合自身需求和家庭情况来考虑周边配套和出行便利度，如何接近市中心或工作区等等。
3、实地看房
实地看房至关重要。如果仅仅看平面规划图，则不能真正了解房屋的用材质量等方面。购房人应考察小区环境和周边配套，因为配套设施会影响生活质量。同时，也需要仔细观察户型，以选择方正、明厨明卫、动静分明的户型。
4、仔细阅读合同
购房合同上的条款需要逐条进行理解。许多业主在维权时，会以没看清条款为抗辩理由，然而，这个理由在法律面前不能成立。因此，购房者在签约前应慎重考虑，认真阅读并理解合同条款。
5、考虑长远
大多数刚需买房者手头并不宽裕，需要面对还贷的问题。最好一次性把购房问题解决，避免今后换房的问题。对于刚需买房者，购房不仅仅是为当下考虑，而要从长远的角度考虑。如果选择小户型且有改善居住环境的计划，将来会将房屋再次售卖，因此房子的品质和价值也很重要。
以上是有关刚需和投资者注意的内容。在购买房屋时，购房需求必须要先搞清楚。即便是购房用于投资，投资者也要选择适合居住的房屋，因为这类房屋在出售时更受欢迎。自住购房者也要注意这一点。
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