1、一定要检查开发商是否持有商品房预售许可证，该证明开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是办理产权证的关键之一。
2、必须使用房地产管理部门规定的标准房屋买卖合同文本，并逐条逐项填写合同条款。不可马虎对待。
3、要注意权利与义务条款是否平等，某些开发商的合同文本可能存在约定的权利义务不平等的情况。一旦发现，买房人必须提出自己的意见，并不草率行事。
4、必须区分房屋的暂测面积和实测面积，对预售合同上的暂测面积和正式合同上的实测面积差异提出意见，并在正式合同中约定相关条款或补充条款，以避免上当受骗。
5、要注意房屋买卖的付款方式是否规范，包括数额、期限、方式和违约责任等都要在合同中作出约定。有些开发商可能要求购房者先缴纳定金，而不是先签订合同，这往往会导致购房者在追究责任方面遇到困难。
6、一定要明确交房日期是否确定，以避免开发商资金不足而延期交房的情况。开发商可能使用模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，购房者一定要在合同中将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商应承担的延期责任。
7、在签订房屋买卖合同时，应请律师或专业人士从法律的角度审查合同文本，以减少不必要的损失。
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