现如今，许多人购买的房屋基本上都是期房。期房是指在购买之前，实体的房屋并没有出现，只能通过开发商提供的样板房来作为参考。期房在开始预售时会引起热炒，也会有一部分人会捡漏购买尾盘，但有些人对尾盘存在误解，认为尾盘就是烂尾楼，实则不然。因此，在购买尾盘时需要注意什么呢？
1、烂尾楼是指已办理用地和规划手续，但由于开发商无法继续建设或陷入债务纠纷等原因导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如资金链条断裂、工程未完、开发商已拿不出钱来、银行不愿继续贷款等。而尾盘则是指一个项目销售率达到70%以上的销售扫尾阶段。虽然尾盘的剩余房源质量比较差，但也存在捡漏的可能。
2、尾盘的优势在于价格相对便宜，而且能够较快入住。此外，尾盘的配套设施一般也较为成熟，能够省时省力地进行物业管理。缺点则在于位置、楼层、采光和朝向可能欠佳。
3、在购买尾盘时，需要注意该房屋是否已被抵押或一房多卖，避免产生纠纷。此外，需要考虑自身需求定位清楚，不要盲目跟风选择。同时，也要擦亮眼睛，注意房屋的结构、采光等方面。价格是否合算也需要仔细分析，不仅要和以前的售价进行比较，还要和周边的新盘或尾盘进行横向对比。
如果能够淘到比较好的尾盘房屋，就需要提前了解一下相关的注意事项了。
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