在传统观念中，底层住宅不受消费者欢迎，因为易潮湿、私密性差、阳光少等原因。但是，仍有部分人喜欢底层住宅。首先，底层住宅不会受电梯停运影响，方便出行。此外，现在很多房产商在底层住宅方面下了功夫，如赠送院子、花园，这些花园设计得非常精美，风格别致。此外，底层住宅价格相对较便宜，能节省不少开支。只要注意几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
潮湿问题是底层住宅的一大问题，而且回潮现象比较严重，但如果周围有架空层就不大问题。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即使选择了之后，也不要铺设地板，应以地砖为宜。另外，底层住宅靠近地面，周边管道井较多，墙皮和楼板防潮问题很关键。现在有些小区的底层住宅往往高架半层或者1米至1.5米，底下做半地下室处理，可以起到较好的防潮作用。
采光问题现在在设计和建造新房时都会充分考虑到，基本上都能达到国家规定的日照标准。但是，房龄较老的房屋此类问题较为突出，应尽量选择楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人或小孩，更应考虑冬季自然日照问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此需要计算本楼和南向相邻楼座楼距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45度的阳光入射角。
安全问题也需要关注。对于选择底层住宅的消费者，社区环境和物业管理都是必须要考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安巡查，那么底层住宅的安全系数就会大大提高。选择此类房屋时应仔细考察小区地理位置、周边居住人群、小区性质和物业管理公司的质量等因素。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫