购买房屋时，我们常常会被各种面积概念所困惑，例如建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积。这些面积指的具体是什么，它们之间有何关联，这些大小各异的面积对我们会产生什么影响呢？
1、建筑面积
建筑面积指建筑物外墙围成的空间的水平面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成的。
另外，有人对此提出了反馈：在看房的过程中，房子的建筑面积是107平方米，而套内面积是122平方米。这是因为开发商在赠送面积方面比较慷慨，有些开发商会赠送露台或额外的房间等。因此，实际可以使用的面积会相应增大。赠送的面积通常写在补充协议中，而购房合同中所写入的是建筑面积。此外，室内保温会减少商品房的使用面积，因为室内保温属于外墙公共建筑面积的一部分，公共建筑面积需为本栋楼内的业主共有，且只为本栋楼服务。
在购房时，我们必须弄清楚这些面积概念。建筑面积关系到购房所需的缴纳金额，因为房屋的总价等于每平米的单价乘以建筑面积。此外，建筑面积还影响物业费的金额，因为每月物业费等于每平米的物业费乘以建筑面积。套内使用面积则决定了我们实际可以使用的空间大小。公摊面积的大小则决定了我们花费了多少冤枉钱，因为房屋总价中包含了公摊部分的房价。例如，如果房屋的建筑面积为100平方米，公摊比例为20%，那么我们实际的套内建筑面积只有83平方米，而实际可用的面积可能少于80平方米。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫