在二手房购房贷款过程中，了解相关细节会对我们有所帮助。其中，房产过户是必不可少的一步。只有办理好产权过户，才能顺利进行贷款申请。那么，二手房过户需要哪些步骤？我们应该注意哪些事项呢？接下来，让我们详细了解一下。
首先，二手房过户需要进行以下步骤：
1. 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》和《买方确认单》，填好相关表格。
2. 买卖双方进行人员确认并签字。
3. 查看房屋产权是否清晰，是否存在抵押及查封等情况（上午查当天下午出结果，下午查则次日出结果）。
4. 鉴定房屋安全情况，并做出《房屋安全鉴定报告》。
5. 根据《房屋买卖（置换）合同》成交金额，由财政部门进行房价评估。
6. 在营改增后，卖房一方需要交纳增值税，并缴纳印花税。如满足免税标准，则可在地税部门取得免税确认单。
以上是二手房过户的基本步骤和注意事项，希望能给大家提供帮助。
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