很多人不知道什么是高层和小高层，因此通常会用挑选高层房的技巧来选择小高层房。本文将介绍高层和小高层的区别，以及如何挑选这两种房屋的技巧，希望能够为您提供帮助。
1、高层是什么？
高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。这种建筑一般采用钢材和钢筋混凝土作为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。虽然单层面积不大，但层数很多，电梯数量通常为两到四部。
2、小高层是什么？
小高层是指楼层数在15层左右的楼房。虽然并没有具体的规定，但有些区域的人认为7~11层的楼层为小高层。小高层采用现浇楼板施工，建筑结构与高层基本相同，建筑质量好，并且配有电梯，住户上下非常方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。结构强度高、耐用年限长、景观系数高，污染程度低等。
3、如何选择高层住宅？
高层住宅的优点是视野开阔、噪音较小、电梯数量一般不少于2部，建筑质量好（比较耐紫外线、耐热、耐冷），缺点是人口密度大、得房率低，如果发生火灾，高层逃生麻烦等。
如果选择高层住宅，购房者首先需要注意采光和通风问题，以及噪音污染等因素。虽然大多数人认为楼层越高空气越好，采光和通风效果也更佳，但高层住宅出行全靠电梯，停电或发生灾难时可能不方便逃生。
4、如何选择小高层住宅？
小高层的优点是空气质量好，景观质量高，建造成本低，朝向一般较好；缺点是视野不够开阔、噪音相对要大一些，建筑质量相对略差于高层等。
如果选择小高层住宅，一般选择中等楼层为宜，只要楼间距足够，楼栋朝向向南，整栋楼的采光和通风效果都没问题。不过，购房者需要注意小高层的供水问题，有些开发商没有做增压处理，导致五楼以上的房子容易出现供水不足的情况。
以上是关于小高层和高层的概念、优缺点及选购注意事项的相关内容。每个购房者的需求和选择都不同，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好和家庭情况。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫