大家都知道，二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小。目前各家银行最长的贷款年限是30年，但并不是所有人都能贷到30年，以下这些因素会影响你的贷款年限。
首先，要考虑房龄。目前多数银行规定二手房房龄+贷款年限之和≤40年，也有的是不超过30年。这意味着，如果你想贷款30年，那么购买的二手房房龄不得超过10年（个别银行有例外）。
其次，土地使用期限也要纳入考虑。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
最后，借贷人年龄也是一个重要的考虑因素。贷款期限与借款人年龄之和较高不得超过70岁（个别银行女方不得超过65岁）。
以上就是影响二手房贷款年限的因素。在贷款时一定要注意这些因素，避免因为这些因素导致自己购房受影响。
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