买房时，房龄过大可能会影响到贷款申请。不同类型的贷款对房龄的要求也不一样。公积金贷款的要求与房屋结构有关，砖混结构的房子贷款年限为47-房龄，钢混结构的房子则为57-房龄，但最长贷款年限不能超过25年。商业贷款对房龄的要求相对宽松，一般可以接受40年以内的房龄，但最长贷款年限也一般不能超过25年。此外，除了通过经纪人或卖家了解房龄外，还可以通过不动产权证书上的测绘页建成年代、专业机构的评估结果或不动产登记主管部门查询档案来准确判断房龄。
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