如果购房者想退房，只要符合退房条件，就可以与开发商协商退房事宜。双方可以达成退房协议，包括退房违约金等事项，并约定购房者向开发商提交退房申请书以等待退房。退房申请书需要明确退房原因等细节。
如果因为资金不足而需要退房，退房申请书如下：
退房申请书
我，本人于年月日与房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号。但由于后续资金一直未能按期筹措到，目前已超过交款最后期限，未能结清房款，完成交易。考虑到本人实际情况，暂时无法筹集到该笔购房款，为不影响贵公司房屋销售，本人自愿承担违约责任，申请解除购房合同。为此造成的不便，深表歉意！
业主签名： 公司签收：
日期：
如果开发商未能按时交房，就可以用以下退房申请书：
退房申请书
尊敬的房地产开发有限公司：
我于年月日与贵公司签订一份商品房买卖合同，合同号为，所购房号为栋层号。该合同规定，交房期限为年月日前，但贵公司未能按时交房。依据合同规定，贵司的行为已构成违约，应承担违约责任。距该商品房的合同约定交房期限已超过，按照合同规定，我要求解除商品房买卖合同并请贵公司尽快处理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： 公司签收：
日期：
如果同时遇到了商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：
退房申请书
尊敬的开发商名称：
我于年月日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号。该合同规定，交房期限为年月日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按时交房。
年月下旬，贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同规定，贵司的行为已构成违约，应承担违约责任。距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，按照合同规定，我要求解除商品房买卖合同并请贵公司尽快处理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： 公司签收：
日期： 日期：
微信扫一扫 
支付宝扫一扫