等额本金还款法是一种还款方式，在还款期内，贷款数总额被等分，并每月偿还同等数额的本金及剩余贷款所产生的利息。这种还款方式的优点在于每月还款金额固定，随着时间推移，利息逐渐减少，但初期还款压力较大。相比等额本息还款法，等额本金还款法的总利息相对较低，更适合收入好的人群，如处于职业生涯高峰期或即将退休的人。
等额本金还款计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。而等额本息还款法的每月还款金额计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
在购房贷款方面，住房公积金贷款是一种政策性补贴的贷款方式，利率较低且存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。此外，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用也减半。商业贷款和抵押贷款则是通过贷款银行进行的，前者需要购房者有足够的银行存款余额，并作为购房的初始款项，而后者则需要抵押或质押具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人。个人住房组合贷款则是将住房公积金贷款和商业贷款合并使用的贷款方式，利率相对温和，适合贷款金额较大的购房者。
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