样板间是楼盘的门面，它的装饰与布置直接影响房子的销售。因此，开发商越来越注重样板间的设计。但对购房者而言，过于华丽的装饰很容易掩盖住户型、设计等细节问题。如何识别样板间背后的真实情况，找到好房子呢？以下是几个技巧：
第一步：观察
关掉所有灯光，观察房间内自然光线和阳光是否充足。
第二步：询问
询问哪些设备是包含在房价里的，哪些是应该在交房时就有的，哪些是附加赠品，以及房子的得房率。
第三步：测量
用尺子测量样板间的长宽高，验证与出售房的面积是否一致。也可以通过地砖数量折算房屋的面积，而不是单纯依靠视觉。
此外，要注意家具、厨卫等的交房标准，关注品牌及规格，并在合同中明确注明，以便在验房时找到依据。
识别样板间的猫腻
猫腻一：高价配饰
为打造华丽、高配的样板间，开发商可能在配饰方面花费巨额资金。但这样的装饰只是为了迎合参观者，装修后的房子可能无法达到同样的效果。
猫腻二：放大空间
为使样板间看上去更宽敞，一些非承重墙被打掉或用玻璃墙替换，让空间看起来更大。
猫腻三：缩小家具
样板间的家具根据房间尺寸特制，很可能比实际家具要小。购房者自己购买家具时，可能会感觉房间变得狭小。
猫腻四：无门和多镜子
为了增加空间感，很多样板间没有门，增加了视觉深度。镜子也可以增加空间感。
猫腻五：灯光
灯光是为样板间增加美感的手段。在日常生活中，采光才是更重要的因素。
选择房子的关键在于户型设计和利用率。不要被外观所迷惑，不能忽略实用性和居住舒适度。在选择房屋时要仔细考虑。
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