购买房产是一项重大决定，许多人选择采用按揭贷款的方式进行购房，然而贷款期限却经常成为购房者困惑的问题。长期还款还是短期还款并不能一概而论，需要考虑个人经济实力和家庭可能出现的情况等因素。因此，对于房贷期限的选择需结合实际情况。
短期贷款的优势和劣势
短期贷款可以节省利息，让借款人早日无债一身轻。但借款人每月需要承担较大的月供，只适合收入稳定、还款实力较强的人。若还款能力稍弱，最好选择长期还款，以免影响家庭生活质量。
长期贷款的优势和劣势
1、能让购房者获得更大的购房能力；
2、若在还款过程中，借款人遇到经济变故，能够更好地应对；
3、在还款过程中，若借款人收入提高、还款能力增强，可以申请提前还款，从而降低贷款利息。
4. 长期贷款利息较短期贷款多，常说零割的肉不疼，就是这个道理，每月支付的较少，但总费用较高。
房贷还款注意事项
1. 若还款期限已过半，借款人无需着急提前还款，因为此时月还款中本金占比较大，提前还款无法节约利息。
2. 若借款人房贷利率低于存款利率，则可以把手上的钱存入银行，获得更多的收益，无需急于提前还款。
3. 若借款人手上有高收益的投资项目，可以选择不提前还款。
房贷期限长好还是短好，并非一概而论。我们建议，若家庭收入可观，经济压力小，可选择较短的还款期限；若家庭收入较低，支出较多，可选择较长的还款期限。
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