在购买新房时，买家最担心的问题之一就是开发商延期交房。对于需要买房结婚或上学的人来说，开发商延期交房会给家庭带来很大麻烦。然而，在购买房屋之前，买家难以确定项目是否会按期交房，只有在交房时才能知道是否延期。那么，买家该如何应对开发商延期交房的问题？如何判断延期交房的界限？
开发商延期交房怎么办？
开发商延期交房并不一定全部由开发商承担责任。如果合同中未特别约定，在没有不可抗力的情况下，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果延期交房不是由不可抗力造成，买家可以采取以下措施：
1、收集证据
买家要证明开发商确实属于延期交房，需注意收集相关证据，如查看合同中是否有关于房屋交付的规定以及违约赔偿条款。同时，如因开发商延期交房而导致其他方面的额外损失，也应保留证据。
2、联合业主
如发生延期交房，可能影响整个小区的居民。因此，买家可以联合业主一起找开发商协商解决问题，这样才能引起开发商的重视并得到赔偿。
3、申请退房
根据规定，如开发商延期交房，买家可以申请退房。但对于买家来说，这不是划算的选择。买家在等待接房期间，房屋可能已经涨价。
4、向法院起诉
如业主与开发商无法私下协商，买家可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金和赔偿损失。
如何界定延期交房？
买家在判断开发商是否延期交房时，需要了解以下内容：
1、正常延期交付
正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等原因导致的房屋交付逾期。如遇此情况，建议业主等待并要求开发商承担延期交付房屋的违约责任。
2、非正常延期交付
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等原因导致的延期交房。此时，建议买家立即退房。如开发商负债已超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以较大限度保护业主利益。
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