房屋公摊面积一直是购房者头疼的问题。购房者无法准确识别公摊面积，影响了他们入住后的实际使用空间。但是，开发商是否能够为购房者测算公摊面积呢？
商品房应分摊的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等。同时，分隔墙和外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半也应该被共享。
然而，从属于人防工程的地下室、半地下室、供出租或出售的固定车位或专用车库、幢外的用做公共休憩的设施或架空层不应该被共享。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按照文件或协议进行计算分摊；如果没有权属分割文件或协议，则可以按建筑面积比例进行计算分摊。
共有建筑面积的分摊方法如下：对于多层商品住宅楼，需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊。而对于多功能综合楼，则需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
如果共有建筑面积分摊计算的内容出现变化，应以建设部现行的相关文件规定为准。
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