在二手房买卖过程中，卖家通常要求买家先支付部分房款以保护自己的利益，但这也让买家担心资金安全。为了避免这种风险，以下是一些避免购买二手房支付风险的方法。
首先是支付意向金或定金，其次是支付首付款，第三是房屋过户后支付房款，最后是支付尾款。
在支付定金时，必须去房产登记处核实房屋基本信息，确认房产证是否真实有效，产权人是谁，房屋是否存在抵押或查封等情况。定金也需要资金监管，买家和业主达成购房意向后，可以将定金交给资金监管机构进行托管冻结。审核完成后再解冻支付给业主，保障买家的资金安全。
首付款是在签订《存量房买卖合同》时或之后几天内支付。由于支付首付款的风险比较大，建议采用资金监管的方式。资金监管是一种第三方支付的钱款交接形式，既能保证买家的资金安全，也可以确保业主在约定的时间准时收到房款。
房屋产权过户后，买方就成为了产权人，无论是现金支付还是靠银行贷款支付都没有问题，但是要注意收款人必须是卖方或其委托的收款人。
尽管尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但作用不可小视。它可以保证卖方在交房时清付煤气、水、电和物业管理等费用，并把房屋内的户口迁出，否则买方将无法轻松支付尾款。
为避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金监管：
1.防止中介机构挪用客户资金。
2.有效防止房屋被查封后无法办理交易过户登记的风险。
3.有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封无法办理过户手续的风险。
4.解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续，导致房款不能全部收到的后顾之忧。
5.解决卖方因买方申请按揭贷款，未获银行足额贷款而导致房款不能及时全额收到的担忧。
总之，在购买二手房进行支付时，一定要谨慎，提前准备，避免资金支付风险，保护买卖双方的合法权益。
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