购房签合同时需要注意一些事项，以下是需要关注的内容。
首先，了解购房签合同的流程。购房者认购后交定金，接着开发商下载网签合同，双方签署合同并购房者支付首付款。开发商将首付款转入房产局的资金监管账户，并下载备案单并打印备案合同。再通知购房者签订备案合同。开发商将备案合同送至房产局审核并盖章，完成相关贷款手续。
其次，注意以下事项：
1.查看开发商是否具备五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。购房者需要关注国有土地使用证和预售许可证的核发情况，并查看原件以防作弊。
2.注意建筑面积的约定。购房者需要填写总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。公用面积的分摊问题容易引起争议，开发商可能在公摊上做文章，所以需要与开发商约定清楚公摊的具体位置和部分。
3.注意房屋质量问题。购房者在签订合同时，需要认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应该将质保书作为合同的附件。
4.明确时间和时限。合同需要明确房屋使用权即实物交付和房屋所有权转移即产权过户的时间。开发商需要在合同内明确办理产权证的时间，以避免拖延。
5.注意违约责任的约定，包括签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房、不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
6.注意签订合同的补充协议事项。购房者需要签订认购书和购房合同，购房合同内需要约定一些事项，而这些事项通常会在补充协议里进行约定。
7.明确装修标准。如果开发商广告称为精装修或样板间是品牌的，那么装修的标准就需要明确。购房者需要确定使用哪些品牌和装修公司进行装修，避免精装修变成惊装修。
8.明确责任划分。购房者需要明确贷款办不下来的责任划分。如贷款办不下来，需要指明责任由哪一方承担。退房责任也需要明确，若开发商原因导致退房，需要明确开发商的责任并规定退款时间。
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