购房贷款对于许多人来说并不陌生，但为什么有些人贷款还款如此轻松呢？下面将告诉您四个关键步骤省钱的妙招，保证让您一看就会。
购房贷款前：收入和信用是关键
购房贷款不是您想贷多少就贷多少，因为银行会根据您的个人资金和信用情况来判断贷给您多少钱。因此，您应该在贷款前对自己的资产和信用情况进行评估。
情况一：如果您的资产情况良好，银行有大笔存款，但没有其他投资渠道和更高的收入，那么选择少贷，利息也会少一些。
情况二：如果您的资金都投入到基金、期货等理财产品中，并且获得的回报率高于贷款利息，那么可以考虑多贷一点。
按揭月供：还款方式由您选
商业贷款的还款方式有很多种，最常见的是等额本息和等额本金。等额本息适合收入比较稳定的人，每月还款额相等，方便资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。等额本金适合手头相对比较宽裕的人，虽然初期月供比较高，还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，有利于其他投资和理财规划安排。
提前还贷：未必划算
提前还贷的原因往往是因为银行利率波动和个人收入变化。对于住房公积金贷款，由于含政策性补贴的成分，贷款利率比商业贷款低不少，因此购房者提前还清利率较高的商业贷款相对来说更划算。
每家银行提前还贷大致分为全部提前还款和部分提前还款两种。全部提前还款法是最节省利息的方法，手续也最简单。但借款人选择这种方法时需要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
还贷之后：进行抵押注销
由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样虽然贷款已还清，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门（注意不要跨区）领申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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