随着时间的推移，房价不断上涨，但对于房屋的需求并没有减少，大家不得不面对高昂的房价去购买房屋。既然房价高昂，那么就需要从其他方面节省资金，为此，每个人都需要根据自己的实际情况选择最划算的购房还款方式。以下介绍几种常见的购房还款方式：
1. 等额本金还款
这种还款方式可以有效地减少总利息支出，但前期需要支付较多的本金和利息，还款负担逐月递减。采用等额本金还款方式，借款人可以把本金分摊到每个月内，同时还清上一个还款日至本次还款日之间的利息。
2. 等额本息还款
这种还款方式适合收入稳定的借款人，每月还款额相同，还款计算方便，但由于利息不随本金数额减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
3. 按期付息还款
这种还款方式适合收入不稳定的借款人，借款人可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，根据不同的财务状况把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
4. 一次性还本付息
这种还款方式适用于小额短期贷款，操作简单但适用性不强。
购房贷款方式有以下几种：
1. 商业贷款
需要购房者提前准备好首付款，同时需要拥有可以作为抵押或质押的资产或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，然后可以申请银行按揭贷款。
2. 公积金贷款
利率低于同期商业银行贷款利率，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3. 组合贷款
个人住房组合贷款包括住房公积金管理中心发放的公积金贷款和银行发放的住房商业性贷款。组合贷款利率适中，适用范围较广。
以上是关于购房还款方式和购房贷款方式的介绍，每个人可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式，最大化地节省购房资金。在购房交易中，需要保持警惕，谨防产生损失。
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