一、如何确定一个房子是否是地铁房？
通常情况下，如果一个房子距离地铁口在500米以内，我们就可以将其称作真正的地铁房；距离800米以内的房屋，则被称为次地铁房；而距离1000米左右的房屋只能被称作地铁概念房。此外，从楼盘到地铁站步行的时间和是否方便搭乘地铁，也是判断一个房子是否为地铁房的标准。步行5分钟内便能到达地铁口的楼盘被称为正地铁房，10分钟内到达的是地铁房，15分钟内到达的则被称为临地铁房。
二、购房需要哪些技巧？
1、了解购房常识
很多新手在买房时缺乏相关经验，看房选房时可能听不懂售楼人员的讲解或专业术语，因此，购买新房的人需要先学习一些基本的房地产知识。他们应该对房地产市场有一个初步的了解，以避免自己在办理手续时手忙脚乱，或被售楼人员欺骗。
2、进行置业规划
购房者在购买房屋之前需要仔细考虑自己最迫切需要的是什么，理性和有规划地消费是购房的前提之一。购买房屋需要考虑整体情况，根据自身的收入情况，找到适合自己的楼盘。
3、了解地段和交通
地段的好坏会影响到居住的便利；交通因素会影响每天上下班的便利性。因此，在自身经济能力允许的情况下，可以先确定购房区域，再根据实际资金状况寻找符合自己需求的房屋。
4、合同需注重细节
房屋买卖合同的签订是房屋交易过程中非常重要的一步。房屋买卖合同是保障购房者自身权益的重要依据。房屋买卖合同上的其中一些内容可以用来保障购房者的合法权益。对于期房来说，如果实际交付的房屋和合同内容不一致，购房者可以拿着合同找开发商进行正当的维权。
5、不要轻信广告内容
很多购房者在看房前都会先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房。开发商的广告都五花八门，有些购房者在购房后发现实际房屋与开发商描述的广告内容差异很大。因此，购房者在购房时必须理性看待房地产广告，要亲自去实地查看，并保留广告单、楼花等宣传资料，以备日后追究开发商的法律责任。
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