网络技术方便了人们的生活，但也给骗子提供了更多的欺骗机会。在购房过程中，从搜索房源开始，购房者需要小心各种骗局。本文揭示售房者和房屋中介最常用的欺骗方式。
一、虚假超低价
售房者和中介常常宣传低价或超低价的房源，报价比正常价低10%甚至更多。但当购房者真正想要交易时，却被告知该房屋已售或根本不存在。
这是常用的欺骗技术之一，通过虚假低价引诱购房者上钩，然后向其推荐更高价的房源。购房者看到这样的低价房源，不要轻易相信，保持冷静，避免上当受骗。
二、夸大交通便利性
交通便利性是购房者在选择房源时非常重要的考虑因素。售房者和中介经常打出距商业中心仅10分钟车程、交通便捷，至市中心仅几分钟等旗号来吸引购房者。但实际上，十分钟距离可能指直线距离，而实际上需要转很多弯、绕很多路，花费很多时间。购房者最好亲自实地考察，了解实际情况。
三、虚假绿化率
有些售房者和中介说小区绿化率低至30%，高至60%，让购房者想象整个小区都是绿色的。但实际上，这个绿化率可能是虚假的，售房者可能将顶层的绿化算入绿化面积，或将水面面积也算入。购房者最好提前了解小区情况，并多向物业或居民了解情况，不要轻信售房者和中介的话。
四、虚假零首付
房屋中介可能会为消费者推荐按揭银行，并保证该房屋可以零首付，但实际上，很多中介只是为了骗贷。当银行发现后，购房者需要承担全部违约责任，并不能追究中介责任。购房者不要轻易购买零首付的房屋。
以上是售房者和中介常用的欺骗方式，购房者需保持警惕，不要被骗。
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