房地产广告中常常出现一次性付款有优惠的字眼，那么什么是一次性付款呢？相比贷款，一次性付款真的更容易吗？具体流程如何？
一次性付款是指一次性支付全部费用，包括房屋成交价、物业管理费以及其他相关手续费等。
付款流程：
1.缴纳定金并签署《楼房认购书》。办理地点位于销售接待中心。
2.支付房款，并领取收据。按照《楼房认购书》规定的时间支付房款。具体细节请参考《缴款指南》。
3.签署《商品房买卖合同》。所需材料包括身份证明、房款支付收据原件以及《楼房认购书》原件。 如果是港澳台及外籍人士，还需要进行公证手续，公证处费用按照房价收取（50万元及以下为房价×1.8‰，500,001元至500万元为房价×1.5‰）。如果身份证或护照上没有中文名，港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前要提供由中国境内公证机关出具的中文姓名公证书原件，公证处费用为105元/份。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票以及支付房款的证明。
5.办理交付手续。《商品房交付通知书》可以选择邮寄或当事人签收。具体细节请参考《商品房交付通知书》以及《入住指引》。
6.办理房地产证。办理地点同样位于销售接待中心。具体细节请参考《商品房交付通知书》附带的《办理房地产证须知》。
7.领取房地产证。办理地点同样是销售接待中心。所需材料为身份证以及《办理房地产证回执》原件。
注意事项：
1.合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，合同应无条件解除，定金和已支付房款应全部退还。
2.明确规定产权证办理时间，协定违约责任及其相关处罚。
3.约定房屋及其附属设施保质期以及质量问题解决方案。
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，附上项目公摊的平面图。
5.签订正式合同时，确保合同无误。
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