房屋贷款的借款人必须与房产证上的名字相同，因为只有房屋产权人才能申请房屋抵押贷款。但是，房产证上也可以添加其他人的名字。对于婚后购买的房屋，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻共同财产。在婚姻存续期间办理的房屋贷款也是夫妻共同债务，即使之后离婚，还款也需要共同承担。双方可以协商财产分配后，让分配到房屋的一方还款，而另一方则无需再还款。
此外，如果父母想要为未成年子女购买房屋，则必须全款购买，无法贷款购买。而对于成年子女想要使用父母的公积金贷款购买房屋，则必须将父母的名字添加到房产证上，共同申请房屋贷款。客户在办理完房贷并还清贷款后，可以进行解押，然后将房屋过户到任意一个人名下。
房产证上的名字与户主的名字可以不同，二者之间没有必要的关联。房产证购房者可依法取得房屋的合法所有权，拥有占有、使用、收益和处置房屋的权利。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的唯一合法凭证。根据《城市房屋权属登记管理办法》，依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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