购房小白很容易在二手房交易中掉入各种陷阱。因为交易过程复杂，如果心急就有可能陷入风险中。为了避免新手买家出现问题，以下是二手房交易中常见的四个陷阱。
一、忽略产权调查
房产权问题对购房者的利益影响重大，但很多购房者会轻易相信卖家或中介的承诺，而忽略了亲自去调查。产权调查的内容包括：
1、是否有房产证：没有房产证的房子一般禁止上市交易。
2、产权交易是否有限制：涉及抵押、涉讼、拆迁、土地使用权性质等。
3、房屋共有人：卖家出售房屋需要全部共有人同意。
4、是否存在优先购买权：需要租户放弃优先购买权。
5、注意房屋用途：不同的房屋用途涉及到的税费及贷款要求均不同。
二、过于着急支付定金
在购房者没有全面了解房屋情况的情况下，急于支付定金是不明智的。需要注意以下事项：
1、分清预付款和定金的区别：预付款可以退，但定金不一样。
2、定金金额：不宜多交，以避免损失过大。
3、定金合同：一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限，约定好违约行为的处理方法。
三、忽略房屋细节
购房者看中一套二手房时需要注意不能只看重某一方面而忽视其他问题。应该关注小区配套、小区环境、物业费、房屋质量、装修程度等等。购房者看房选房时应该时刻保持冷静。
四、不争取房价
二手房的房价一般由卖方制定，但买卖双方可以进行沟通和谈判。想要买一套质优价廉的二手房需要先了解同区域、同档次的二手房价格，避免被忽悠。另外，了解砍价小技巧也是很重要的。在交易税费方面可以进行谈判，争取卖家支付一定的税费或给予总价优惠。
购买二手房需要购房者时刻保持冷静，全面、系统地分析自己的购房意愿和卖家的房屋信息，避免掉入陷阱。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫