在新房收房时，业主可能会遇到不合理的收房流程和开发商要求缴纳不应缴纳的费用等问题。
开发商常常要求业主补齐房款、缴纳公共维修基金、契税、物业管理费和产权代办费等费用，若不缴纳则不会交房钥匙和相关资料，让业主无法验房。然而，这些要求是不合法的。只要业主支付了全部房款，开发商就必须无条件将房屋钥匙和相关资料交给业主，否则可视为违约。契税和公共维修基金必须在产权证办理时向税务部门和小区办缴纳，产权代办费业主有权自行办理，开发商无权强行收取。业主可以在拿到钥匙后验收房屋，如有质量问题，可以向开发商提出意见和要求修整。若开发商未在规定时间内维修完善，则需承担违约责任。
除了以上的问题，业主还应注意验房屋质量、面积误差、小区公共配套和共用设施是否如购房合同上所述。在收房时，业主应保护自己的权益，仔细检查房屋质量，确保收房流程合理。
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