在石家庄买房，应该选择买新房还是二手房呢？对于新房，人们害怕出现烂尾楼的情况；而对于二手房，则担心土地年限缩水的问题。其实，对于购房者来说，可以选择新房或二手房，关键是看你更看重哪些方面。新房有其独特的优点，而二手房则有其自身的优势，总会有一些优点能够打动购房者。
以下是新房和二手房的七大区别：
1. 房屋状态
新房大多是期房，只能看到沙盘、效果图和样板间。
二手房则是老房子，可以直接看到房子的户型和内部结构。
2. 周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或待定的，需要开发商积极招商，交通也需要看规划。这些配套还需要进一步完善。
二手房则已经解决了这些问题，各种配套基本上成型。
3. 物业管理
新房不能够体验小区的物业状况，只能从售楼小姐那里听取物业公司的宣传。
二手房物业已经进驻较长时间，物业服务质量可以向小区业主询问，他们会说出实情。
4. 成本
地段决定了新房和二手房价值的不同，税费是最主要的区别。
新房需要支付契税、维修基金、物业费和交易手续费；
二手房需要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
大多数购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
5. 收房
收房是最令人开心的事情。
新房能够正常收房的情况比较好，一些小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，但烂尾楼就很麻烦。
二手房需要更注意产权问题，交房也基本没有问题。
6. 产权年限
房子的产权年限都是久的，不同的是土地年限。
新房的土地年限更长，而二手房经过多次转手，年限则相对较短。
7. 购房流程
购房流程也有所不同：
新房：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房
二手房：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋
对于购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求，找到了就不会再有选择困难症了。
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