公积金贷款和商业贷款是现在购房者用的比较多的贷款方式。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。缴纳不同金额的住房公积金，即可享受不同额度的公积金贷款。
由于不同城市的住房公积金贷款额度上限不尽相同，大部分城市规定了单笔住房公积金贷款的较高额度。例如，青岛的个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市的住房公积金贷款个人较高额度为50万元，而申请人为两个或两个以上的情况下较高额度为80万元。住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。
公积金贷款额度计算公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。如果夫妻双方缴存比例不一致，则按比例较高的一方确定实际缴存比例。申请公积金贷款还需要满足月还款/月收入不大于50%的条件（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
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