购房者签订购房合同后，有时会遇到一些意外情况，导致合同无法继续履行，迫使购房者选择退房来维护自己的权益。那么，在哪些情况下购房者可以合理退房并得到法律支持呢？
01、房屋设计与合同不符
如果房屋开发商在后期开发过程中未经购房者同意擅自变更房屋设计，或者将已经售卖的房屋再次出售给他人，导致购房者权益受损，那么购房者可以要求退房来维护自己的合法权益。
02、房屋被多次交易
如果购买的房屋已经被开发商抵押给他人并与别人签订了交易合同，购房者可以要求退房来维护自己的合法权益。
03、不动产证办理受阻
如果开发商的原因导致购房者无法在合同中约定的期限内办理不动产证，购房者有权要求退房。
04、房屋质量问题
购房者可以在购房合同中要求写入与房屋质量相关的事项，如墙面、地板、隔音等，以便在交付房屋时进行检测。如果通过专业人员的检测发现房屋质量问题严重且无法解决，购房者可以提出退房和赔偿要求。
05、开发商原因导致不动产证办理受阻
如果开发商的原因导致购房者无法在合同中约定的期限内办理不动产证，购房者有权要求退房。
06、项目五证不全
开发商需要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》才能合法出售商品房。如果开发商没有五证齐全就建造、销售房屋，属于违法行为，购房合同会被视为无效合同。
尽管目前市场上五证不全的情况较为普遍，但如果购房者在明知五证不全的情况下仍然要购买房屋，后期要求退房可能会面临更多困难。
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