如果一个房屋是继承得来的，且直系亲属继承，则个税是按照普通商品房的标准来征收，具体是根据是否证满5年且是否是住房来决定免征或征收评估价的1%。对于继承房屋的交易税费，业内人士表示与普通商品房差不多，但由于其数量较少，买家对其关注度不高。需要注意的是，如果有多个继承人，其中一人名下无房，则其他继承人可选择将房屋继承到无房的人名下，这样可节省1%的个税。在交易过程中，如果新业主想要证明房屋证满5年，可以申请调档来证明。需要注意的是，继承人需先开具业主过身证明，然后到公证处办理继承公证，并凭此到房管局办理继承房屋手续并获得新证。继承房屋在放盘时会开价较低，约比市价低20%，因为再次转让有可能产生20%的个税，买家对其警惕，业主也知道可能被征收高额个税。在协助双方签约时，中介会在条款中加以备注，声明如果产生20%个税应由哪方来承担。
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