根据济南市商品房限购规定，只要符合条件的山东省内异地缴存住房公积金的职工在公积金缴存地管理中心开具无贷款证明和公积金正常缴存证明后，就可以申请在济南购房的住房公积金贷款。如果在济南缴存的公积金要用于在外地购房，异地购房者也可以在济南提取住房公积金。需要提交的材料包括购房合同、机打发票、完税证明和房产证。房产证有效期为三年内，过期后就无法提取余额。如果房产证还没有办理好，只有购房合同是不能提取公积金的。由于住房公积金是属地化管理的，各地的政策和管理方式不同，因此在异地使用上存在困难和门槛。如果能建立统一的公积金平台，就能更方便地实现异地使用。
在贷款期间，借款人是否可以变更合同？是否可以提前还款？是否可以改变还款方式？根据《规范》，贷款发放6个月后，受委托银行方可受理合同变更申请。在合同期内，原则上只能变更一次，除了可以分次提前还款外。提前还款金额不少于6个月的还款额。市民申请公积金贷款后，公积金中心应在收到全部齐全材料后7个工作日内完成审核、审批工作。准予贷款的，银行必须在4个工作日内发放贷款并将资金划至售房单位或买房人账户。对于存量房（二手房）住房公积金贷款，公积金中心通过审批后，银行也必须在4个工作日内办理发放手续。
如果借款人及共同还款人仍有商业贷款余额，借款人申请住房公积金贷款时，必须将原商业贷款余额和申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。这是为了控制风险。例如，一个单身购房者买了一套70万元的房子，公积金最多可贷25万元，首付交25万元后，还需20万元的商业贷款。如果这个购房者之前有未还清的5万元贷款，银行在计算还款能力时，必须将这笔贷款计算在内，因此在计算还款能力时，就必须按50万元的额度计算，而不仅仅是45万元。
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