开发商若未提供实测面积报告，是不合法的。在交房时，开发商必须提供有效的房屋面积实测表。购房者需要在验房时，要求开发商提供实测面积报告，以确定房屋的实际面积。如果面积有误差，购房者需要根据合同进行处理。如果开发商不能提供面积实测报告，购房者可以拒绝收房。
如果交房面积误差小于或等于3％，是正常情况。根据我国相关规定，如果出卖人交付使用的房屋实际面积与合同约定的预售面积不相符，可以按照合同处理。如果合同没有约定或约定不明确，则需要根据规定处理，面积误差比绝对值在3％以内，按照合同约定的价格据实结算多退少补。
然而，如果交房面积误差超出3％，根据我国相关规定，如果出卖人交付使用的房屋实际面积与合同约定的预售面积不相符，需要按照合同处理。如果合同没有约定或约定不明确，则需要根据规定处理。如果面积误差比绝对值超出3％，购房者可以请求解除合同并要求返还已付购房款及利息。这一请求应予以支持。
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