随着房价的上涨和购房成本的逐步增加，刚需购房者面临着不小的压力。如何买到性价比高的房子呢？购房者需要掌握砍价技巧。以下是一些新房选购的基本砍价技巧，希望能对购房者有所帮助。
1.了解对方
在砍价之前，购房者需要尽可能地了解开发商和预购房屋的情况。从广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的背景、经济实力、资质和信誉等情况。实地考察也是必不可少的，只有多掌握对方情况，才能在洽谈中不处于被动。
购房者还需要多了解房屋的销售情况及销售时间，对销售不好的房屋和销售好的房屋都要有所了解，才能给出合理的价格。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，购房者可以凭此砍价。
2.以退为进
在洽谈时，购房者要与销售人员打好心理战。购房者可以先表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为购房者的经济能力可以承担开出的价格，销售人员会利用这个机会让购房者作出更大的让步。
在洽谈中，购房者应多挑出房屋的各种缺点、毛病，并略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧。同时，购房者要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。
若是价格砍不下来，购房者可以以我再考虑考虑为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售人员是不会轻易放过一个客户的。
3.火眼金睛
购房者有时需要把自己扮成购房行家。购房者应多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值。在洽谈时，购房者将自己所掌握的信息，适时地传递给销售人员，让对方知道你是购房的行家，识破对方的一两个花招，这样销售人员从一开始就不会报价过于离谱，购房者才能砍出一个理想的价位。
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