在当前楼市的情况下，大多数置业者购买的是期房，需要等待两年左右才能交房。在等待的过程中，每个人都有很多的顾虑。为了避免期房风险，小编总结了购买期房可能会遇到的风险和注意事项，让大家提前防范。
一、购买期房可能面临的风险有哪些？
（1）买期房可能面临——延期交房的风险
由于开发商的资金问题或工程管理问题等原因，有大量的迟延交房，甚至不能交房的事件发生，使消费者的利益受损。
（2）买期房可能面临——房屋品质变换的风险
开发商为了市场信誉和资金实力等原因，可能对建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行调换或延迟使用，让购房者蒙受损失。其中最重要的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积差别很大。
（3）买期房可能面临——房屋权属证件无法按期领取的风险
由于多种原因，开发商可能无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房业主也就无法按期获得房屋产权证，导致购房者蒙受产权转换或抵押融资受阻的风险。
另外，如果购房者选择不当的购房时机，还可能会面临房地产市场下滑，房地产价格下降的风险。
二、购买期房的注意事项有哪些？
（1）购买期房时要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性
购房者可以通过验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
（2）购买期房时要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况
房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
（3）购买期房时要谨慎签订商品房预售合同
购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
（4）购买期房时要进行现场考察
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构、建材配备等级、建设单位的素质、施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。
在实地考察时，还可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，更好地做出购买房屋的决策。
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