越来越多人选择在异地购房，但由于对当地的不熟悉，可能会面临一些风险和隐患。以下是七大异地购房风险和注意事项：
1. 房价风险
在二三线城市购房，房价骤然上涨的可能性不大。
2. 信息风险
期房信息不全面，容易忽略一些问题。加之不熟悉当地风俗和购房习惯，信息风险很高。
3. 投资风险
异地购房投资风险大，必须认真观察市场。
4. 产权风险
一些旅游景区住宅存在违规乱建和小产权等问题，交易过程可能不受法律保护。
5. 付款风险
异地购房多要求一次性付款，存在一定的风险。按揭支付相对安全，但商业贷款可能存在限制。
6. 房屋质量风险
开发商资质和专业水平可能较低，房屋质量难以保证。
7. 物业管理风险
购买外地住宅的人多是用于度假和养老等，空置是一项大问题。一些物业公司维护不到位，居住者的生活品质可能受到影响。
注意事项：
1.了解自身情况，量力而行。有些城市要求拥有当地户口和社保才能购房，需要提前了解。
2.了解当地购房法规政策，包括限购政策和是否可以异地使用公积金等。
3.实地考察，理性对待开发商的宣传。对宣传中的承诺，一定要以书面形式呈现。另外要了解周边设施的规划，对一些基本情况要做到心中有数。
4.确保购房放款划拨安全。不建议使用现金，而是通过银行账户或其他转账方式。这可以确保资金划拨安全。
购买异地房产可能面临一些风险，因此提前了解这些风险很有必要。遵循上述注意事项，异地购房可以更加顺利。
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