对于利用贷款买房的人来说，月供是必不可少的。那么，月供的多少最合适呢？如果发生断供会有哪些后果呢？以下是一些小常识。
合适的月供
具体的月还款额应该根据贷款人的收入水平来确定。银行在处理贷款申请时，也是根据收入来判定贷款额度。通常，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。
有些人会想在收入证明上动手脚，以提高自己的贷款额度和月供。但事实上，这只是自欺欺人。风险极高，可能给自己的生活带来巨大压力，最终可能导致断供。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群。我们应该根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，因此可以适当降低月供占家庭收入的比例。
断供的影响
1、提前收回全部房贷
违约还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、被起诉，房产被拍卖
长期或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次性还清所有贷款。
3、个人信用记录受到影响
严重违约者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统。以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难，也很难申请信用卡。房贷逾期上征信的影响比平时信用卡逾期严重得多。
4、罚息
许多人是因为粗心或其他原因错过还款日期。如果能及时补齐，银行会按照贷款合同进行罚息处罚，后果并不是很严重。但是应该注意，尽量不要发生这种情况。
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