购房前需注意产权问题
购房是为了安心，购房前一定要确认土地和房屋的产权关系是否明晰，避免出现一房两卖的情况，同时要审查房屋产权的真实性、可靠性和完整性。还要注意检查产权证上的名字是否与卖方一致以及是否有抵押或共有权等问题。
购房所需证件
全款购房所需证件为：
1.已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证和户口本。
2.单身人士：身份证、户口本和单身证明。
贷款购房所需证件为：
1.已婚人士：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本、工资卡流水和双方身份证。如两人共同贷款，还需提供配偶的收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照和工资流水。
2.单身人士：单身证明、户口本、收入证明、银行流水和身份证。
贷款购房手续
购买新房需将上述证件带至银行面签，购买二手房需与售房者一起去银行面签。
公积金购房所需证件为：
1.申请人收入证明原件。
2.申请人户口本复印件。
3.申请人身份证复印件。
4.公积金缴纳证明原件。
5.购房合同原件。
6.购房首付款原件。
如已婚，还需提供配偶的上述材料和结婚复印件。
7.房屋销售许可证复印件。
8.土地使用证复印件。
公积金购房手续
1.公积金管理审查资料，申请通过后可签订贷款合同。
2.与担保公司签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.银行划拨贷款资金至售房单位账户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
以上是买房所需的手续和相关证件。
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