购买一套房和二套房在购房时有哪些不同之处？下面所说的是指在买卖房屋时的区别！
1.购买一套房时，首付较低为20％，而购买二套房时，首付较低为30％，但对于一线城市以及个别二线城市，此规定不适用。
2.在购买一套房时，契税的计算标准为1％（对于面积小于90平方米的房屋）和1.5％（对于面积大于90平方米的房屋）；而在购买二套房时，契税的计算标准为1％（对于面积小于90平方米的房屋）和2％（对于面积大于90平方米的房屋）；而当购买第三套房时，无论房屋面积大小，契税都为3％。
3.在出售房屋时，如果房屋是家庭唯一住所且满足五年居住条件，则不需要缴纳个税；但如果不是家庭唯一住所，则需要缴纳1％的个人所得税。
有些人可能会问为什么要提出这些简单的问题。我想告诉你的是，即使我说的有误，当你了解了这些问题后，在买卖房屋时，你会更加谨慎，甚至会进行查证，从而避免很多不必要的损失。
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