申请共有产权房的条件
申请人需要具备完全的民事行为能力。如果是单身家庭申请购买，申请人需要年满30周岁。申请家庭需要符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在当地都没有住房。
共有产权房可以按照两种比例实现共同拥有：如果个人与政府的产权比例为7∶3，那么个人需要承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。对于那些仍然无法购买的特殊困难家庭，可以按照5∶5的产权比例购买，这时个人需要承担的价格相当于同期经济适用住房价格的70%，也就是共有产权经济适用住房的价格。
共有产权房购买者随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按照规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，需要按照原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，需要按照当时的市场评估价格结算。
当共有产权房出售时，出售所得将按照购房家庭与政府的产权比例进行分配。如果购买者的经济状况发生变化，家庭收入高于政府规定的标准并进入了中高收入群体，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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