签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到双方的切身利益。为了尽可能保护双方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。那么装修合同中特别不能忽略的问题有哪些呢?新手装修一定要注重装修合同的重要性。在施工前应明确施工项目有哪些,是否为自己需要的,是否在装修合同上体现,是否做到按合同施工等。如果在施工过程中出现需要调整的项目,一定要做书面记录,自己和施工方均签字确认。
装修合同就是依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规签订的,为房屋装修而制定的合同。在平等、自愿、协商一致的基础上,双方达成的协议,关于家庭居室装饰装修工程施工的有关事宜。
装修合同中特别不能忽视的问题:
1. 工期约定
对于80平方米的简单装修的两居室,工期约定在35天左右。装饰公司一般会把工期约定到45-50天,以保险起见。如果业主急于入住,可以在签订合同时和装饰公司商榷。
2. 付款方式
一般约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过去一半左右,业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用。因此,建议业主在签订合同时,将首付压缩到30%,并在中期交30%。这样可以避免业主被动地处于不利局面。
3. 增减项目
装修过程中,很容易出现增减项目的情况,如增加柜子等。这些项目应在完工时交费。但是,这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那么施工方可能会说了算。因此,业主最好复印一份装饰公司最初给出的完整报价单,以避免在签订合同或增减项目时,装饰公司乱改价钱。
4. 保修条款
装修的整个过程主要以手工现场制作为主,难免会出现各种各样的质量问题。在保修期内,装饰公司的责任就格外重要了。比如出现问题,装饰公司应该是包工包料全包保修,还是只包工不保材料修,或是否有其他制约条款,这些都必须在合同中明确规定。
5. 水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般来说,到工程结束时,水电费加起来是一笔不小的数字,因此这笔费用应由谁来支付也需要在合同中标明。
6. 按图施工
装饰公司应该严格按照业主签字同意的图纸进行施工。如果细节尺寸和设计图纸上有不符合之处,业主可以要求返工。
以上是装修合同中特别不能忽视的问题,新手装修必读。装修关系到生活质量的高低,因此在和装修公司签订合同时,一定要重视装修合同中的问题,尤其对于上文提到的装修合同中特别不能忽视的问题。