在买卖交易中，需要支付一定的费用，有些交易涉及的费用比较多，例如购房时需要支付大量的费用。但有些朋友可能不知道，二手房买卖除了房子买卖费用，还有别的费用需要考虑。接下来，我们就来了解一下二手房买卖双方需要缴纳的费用和二手房过户需要注意的事项。
二手房买卖双方需要缴纳哪些费用？
二手房买卖交易时，买卖双方需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费、营业税等。
买房人需要缴纳的税费：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。
卖房人需要缴纳的税费：
1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
二手房过户需要注意哪些事项？
1. 注意房款交付时间，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。
2. 核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只有这样，才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，会发生纠纷。
3. 确定清楚过户需要缴纳的费用并明确买方的人数，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情况出现。
4. 了解房产相关费用的缴纳情况，务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
以上就是有关二手房买卖双方费用和二手房过户需要注意的全部内容。在二手房买卖过程中，除房款外，还需要支付各种税费等其他费用，因此在准备费用时需要全面考虑。
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