楼间距是指两座相邻建筑外墙之间的水平距离。由于朝向的影响，南北向的楼间距被广泛讨论。实际上，楼间距可以分为前后间距和左右间距两种类型。前后间距主要考虑日照、通风、景观等方面，左右间距则主要考虑消防、交通、防噪等方面需求。总体而言，楼间距越大越好，但由于城市发展和土地紧缺等原因，目前楼间距越来越小，如握手楼、亲吻楼、连体楼等，这对于防火防灾是非常不利的。
依照建设部的标准，房子室内高度应不小于2.4米，而楼栋之间的距离也不得小于楼房高度乘以0.7的系数。如果距离小于该标准，将影响室内采光、通风以及居民生活等方面。
采光是一个重要的因素。南向的房子通常采光很好，但即使是南向房子在楼间距过近的情况下，也可能出现采光不足的情况。住在一楼的居民会明显感受到自己的房间日照时间远低于高层住户。尤其在冬天，即使大白天也需要开灯，这通常是由于楼间距过近造成的。
除了日照时间，通风属性也是衡量一个房屋是否健康、舒适的重要因素。然而，当楼间距过近时，前楼会对后楼的通风造成遮挡，从而影响业主的通风需求。
隐私方面也是一个比较重要的问题。楼间距过近不利于隐私保护。想象一下，对面楼房可以轻易窥视您在家中的一举一动，这样的居住环境让人难以舒适。尽管可以拉窗帘，但正常采光会受到影响，是一个比较麻烦的问题。
消防安全也是一个重大问题。某些小区，尤其是老旧小区，楼间距本就很小，再加上停满了业主的机动车，在发生火灾时消防车根本无法进入。因此，过于接近的楼间距存在着严重的安全隐患。
由于楼间距过近，穿行在两楼之间的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。晚上，对面楼房的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声都会相当明显。如何解决这些问题？关闭窗户吗？这又会影响通风问题。
购买期房的购房者只能通过沙盘和置业顾问了解楼间距。相对来说，实地探访现房会更加直观，能够更好地感受楼间距的大小。
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