许多人在冬季购房时会感到疑惑，不知道这个季节是否适合买房。有人认为，冬季气温低，买房会影响日后的装修质量。还有人认为，冬季买房可以看出物业的漏洞。那么，在冬季到底要不要买房？如果要买，需要注意哪些方面？下面我们来教大家四招买房诊疗法，学会观察、嗅闻、询问和砍价，才能在冬季买到好房子。
一、观察：房屋景观与质量
1、进入冬季岁末，大部分楼盘基本已经封顶，现房或准现房多，材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。
2、冬季买房时，房屋质量非常重要，需要注意墙角、房顶是否漏水，以及水电情况等。
3、好的楼盘即使在冬季，也会及时更换耐冬的景观植被，保持绿色的环境。
二、嗅闻：采光通风舒适度
1、冬季日照时间短，采光好的房子对于室内温度的保持和居住舒适度也会有帮助，冬季采光充分，其他季节也不会太差。
2、冬季购房，可以观察墙角是否有霜冻，从而判断建筑的保温技术和质量。
三、询问：多方打听入住体验
1、冬季购房需要细心观察，此时环境的优劣和物业管理的漏洞更容易被发现。
2、秋冬季节多风，落叶乱飞，需要询问已入住的业主小区的保洁情况和路面结冰物业的清理情况，以了解居住感受。
四、砍价：知己知彼淡定砍价
1、年底业绩冲刺，为借助政策暖风尽快去化库存，开发商基本不会捂盘惜售。
2、临近年底，楼盘团购看房活动集中，购房者可更容易挑选到性价比高的房源。
3、购房前需要了解小区周边房价情况，为砍价做好准备。
4、年前大部分开发商去化库存的市场意识明显，购房者可以淡定砍价，尽量以较低的价格买到好房子。
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