买房要考虑物业，因为好的物业能给业主带来很多好处。
1、尽量选择物业费高的楼盘。虽然物业费会很贵，但相比车的保养费用还是比较划算的。如果一个楼盘在交房时就收取高物业费用，那么将来要更换物业公司时，引进更好的物业公司也会更容易。这是因为让大多数业主同意提高物业费并不简单，如果物业费过低，想要引进更好的物业公司也是不可能的。
2、不要随意更换地产商钦定的物业公司。通常这些物业公司都有一定的品牌，有时还能与业主坐下来平心静气地商量。可能业主有很多不满，但新引进来的物业公司可能更糟糕。这是因为好的物业公司通常不愿意中途接手，而业主有时也会存在对物业管理行业的误解，总以为物业公司会赚很多钱。好的物业公司通常会有所忌惮，因此不太愿意接手。
3、不要担心物业公司赚你的钱。因为他们应该获得他们的应得报酬，你应该担心的是物业公司老是亏本。这是因为持续的亏损是不可持续的，物业公司只有赚钱才能更好地维护管理。实际上，现在物业管理做得比较好的住宅楼盘，物业公司通常是亏本的，他们通常是通过写字楼物业管理来平衡亏损。另外，品牌房企可能需要每年补贴旗下物业公司，但往往这种补贴是悄悄进行的，因为对于上市公司来说，没法解释无故补贴给股东。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫