如果您想申请商业贷款购房，那么就需要提前了解一些相关知识。这些知识包括：申请商业贷款需要哪些条件，需要准备哪些资料，以及如何申请等等。今天，小编为大家精心整理了这些内容，让我们一起了解吧。
一、申请商业贷款需要哪些条件？
1.必须具备合法的居留身份。
2.必须有稳定的职业和收入来源。
3.必须有能力按期偿还贷款本息。
4.必须具有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者需要有符合规定条件的保证人为其担保。
5.必须具备购买住房的合同或协议。
6.在提出借款申请时，需要有不低于购买住房所需资金的20%的存款。不同的银行对此有所不同，如果已经向售房者支付了购房预付款，则需要提供付款收据的原件和复印件。
7.申请人必须符合贷款行规定的其他条件。
二、申请商业贷款需要准备哪些资料？
1.借款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。
2.借款人的职业和收入证明。
3.购房合同或意向书等有关证明材料。
4.占房价款20%的首期付款证明，具体要求需根据银行规定而定。
5.银行要求提供的其他材料。
三、申请商业贷款的步骤是什么？
1.提出申请。
申请人需要向与之有特定业务关系的金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部。
2.审查核实。
经办的金融机构会对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3.办理抵押或担保手续。
申请人需要办理担保、保证或者保险手续。如果将房屋作为抵押，则应当办理抵押登记。
4.签订贷款合同。
如果申请人符合贷款条件，则需要与银行签订贷款合同。借款人如选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5.按时还款。
划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，则一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
以上就是小编为大家整理的申请商业贷款的相关知识。希望这些内容能对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 