商住房产权到期后可以续期，但土地使用权是有期限的。房产所有权是永久的，只要房产未毁损灭失，产权就能保持一直享有。土地使用权常见的期限是40年、50年和70年，到期后可以重新缴纳土地出让金以获得继续使用权。
购买房屋后，房屋所有权就属于购买者。然而，由于土地是国有的，因此土地使用权是有年限的。开发商虽然买下了一定年限的土地使用权，但房产所有权是永久的。例如，土地使用年限为70年并不代表房产所有权也只有70年。
商住房产权有两种解释：一是指既可以作为店面又可以作为住房，即商住两用；二是指楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住房属于商住两用房，产权年限为50年或40年，土地划拨使用性质为综合类用地或商业用地。产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳回，土地将收归国有，房产也有可能被收回。
商住房与公寓是不同的，两者的性质完全不同。商住房既可用于居住也可用于商业办公，而公寓属于商业住房，按商业收费。商住房的产权与登记同样适用于所有房产证。
需要注意的是，农村自建房或集体用地上的自建房将不会有房产证，这些房产被归为农村宅基地房和小产权房，需要办理相关手续方可拥有房产证。
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