在购房过程中，我们需要签订许多协议。那么，常见的购房协议有哪些呢？主要包括定金协议、房屋购买合同以及补充协议。在签订这些协议的时候，我们首先要确保房屋产权清晰且可转移，同时要认真阅读每一个条款，避免签订不利合同。
常见的购房协议有以下几种。
1、定金协议：主要确定定金的金额和支付方式。定金协议签订后，具有法律效力。任何一方违约都受到法律约束。
2、房屋购买合同：是购房者签署的最重要的合同。它主要说明房屋权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费相关规定、权属转移登记、争议解决等。
3、补充协议：往往用于约定房屋购买合同中没有规定的事项。补充协议在某种程度上比房屋购销合同里的约定更为重要。因为补充协议是根据不同项目的具体情况来约定的。因此，在签订补充协议时，应该注意以下几个问题。
1、在补充协议中明确写明贷款办不下来时双方各自的责任。
2、规定产权证办理的时间。
3、把售楼书和广告的内容写进补充协议中，并尽可能细化约定。
4、明确公摊建筑面积，包括公摊的哪些部分。
5、明确装修标准，如装修品牌等。
6、明确退房责任，包括退还日期、银行的利息、罚金等。
7、若购买的是二手房，要约定好腾房时间以及卖家留给买方的室内物品，并在协议上标注清楚。
8、如果是通过中介购房，还需要签署保障服务合同，约定服务费用、服务范围和其他约定。
在购房签合同时，我们需要注意以下几点。
1、检查新房的五证是否齐全，二手房的产权是否清晰。
2、使用规范的合同文本，约定条件和时限。
3、明确交房的意义，包括房屋使用权的实物交付和房屋所有权转移的产权过户。同时，还要明确具体时间和违约责任以及物业管理事项。
在购房过程中，虽然这些协议都是公开透明的，但购房者通常处于信息链的弱势一端。因此，在签订协议时，我们必须逐一认真阅读，切勿草率行事。
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