选购房屋时，选择楼层是一个至关重要的环节，因为它关系到房屋的总价和居住体验。虽然顶层因价格相对便宜而备受购房者的青睐，但也有很多人意识到其弊端，开始纠结是否应该选择顶层。本文将详细分析顶层的利弊，帮助购房者权衡利弊。
顶层的优点：
1. 视野开阔，可以一览众山小，有益于保护视力。
2. 通风、采光效果好，阴雨天也能节省照明用电。
3. 不容易受到楼上邻居的噪音干扰，也避免了楼道邻居的干扰，私人空间较大。
4. 楼道较为干净，因穿行人数较少。
5. 在雨季较为干爽，不需要除湿。
6. 蚊虫较少。
7. 私密性好。
8. 没有电梯的多层住宅需要爬楼梯，可以锻炼身体。
9. 价格相对便宜。
顶层的缺点：
1. 夏热冬冷，夏天需要消耗更多的电和水资源，不太适合居住。
2. 如果屋顶建筑质量有问题，很容易受到影响，容易渗水和出现裂缝。
3. 水压较小。
4. 在高层住宅顶层停电的可能性较大，公摊电梯运行费和电梯维护费也更高。
5. 没有电梯的顶层需要爬楼梯，不适合老年人居住。
6. 卫生间的异味会散发到整栋楼的居民。
年轻购房者更喜欢顶层
曾经，人们躲避顶层住宅，因为日晒雨淋、散热差、易渗漏等问题使其处在水深火热的状态。但随着建筑设计、技术改进和开发商营销手段的改变，顶层的销售情况已经发生了变化。
国内的建筑一般都是平顶，如今很多城市开始平改坡的工程，可以改变顶层住宅的困境。现在，楼盘顶层的标准单位售价基本上比其他楼层低，买顶层每平方米的单价要比其他楼层少5%至10%。这种优惠价格吸引了那些初次购房、尤其是年轻买家。
此外，有些开发商将原来的顶层复式改为精致别致的小复式，增加房屋的可利用面积。他们在顶层增加了一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算在使用面积内。这样既可以使屋顶变成坡式，起到防水和隔热作用，也可以增加房间的使用率。买家可以在这个阁楼中随意布置卧室、儿童玩具储藏室或茶室，这些都是很多购房者所喜爱的。
还有一些开发商将屋顶的天台使用权赠予买家，给顶层住宅增加了销售卖点。很多人在购房时都带有浪漫的想法，认为拥有天台就可以在晚上赏月、聊天，或者建一个私家花园，增加可活动面积。这种心理让许多购房者望而却步。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫