越来越多的人选择分期买房，使用不同的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款或组合贷款，还款金额也不同。不同的贷款方式也有不同的申请条件。那么，如何办理住房公积金贷款购买新房呢？本文将根据个人经验分享流程。
一、住房公积金贷款购买新房如何办理？
1、购房者需携带商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示填写住房公积金贷款申请表。
2、申请人需携带个人身份证和户口簿（如户口簿不在一起，需提供结婚证明），有时需到民政局开取结婚证明或单身证明，到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、申请人需准备以下材料：住房公积金贷款申请表、商品房买卖合同正本、商品房买卖合同正本复印件4份、房地产买卖审批书、维修基金收据第六联、房款收据复印件3份（收据金额=房款总额-贷款金额）。
除此之外，申请人需准备借款人身份证复印件4份、配偶身份证复印件1份、夫妻双方户口簿复印件1份、结婚证明或单身证明两份，并交纳相关办理费用，最后签订住房公积金贷款合同。
4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
二、住房公积金贷款购买二手房如何办理？
1、申请人需携带已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，并按要求填写申请表。通常情况下，二手房的中介人员会进行指导。
2、申请人需准备以下材料：个人或借款人身份证、户口簿、住房公积金贷款申请表、房屋买卖契约、评估报告等材料，到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员会现场看房，这是一个重要的决定因素，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款，则需准备以下材料：借款人身份证复印件4份、户口簿复印件1份、贷款申请表、房屋买卖契约1份、评估报告2份、已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份、完税发票复印件1份。
除此之外，申请人需交纳相关费用（担保费、抵押登记费、代办手续费等），最后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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