
如今,许多人的工作地点与居住地并不在同一个城市。对于这些人来说,是否可以使用工作地的公积金在居住地办理贷款是一个普遍的疑惑。不同城市对于公积金贷款的异地使用有着不同的规定,有些城市没有太多限制,而有些城市则不同,例如佛山。
佛山对于异地公积金缴存职工的贷款申请做了限制。
去年五一期间,佛山取消了楼市限购政策,但在公积金贷款方面仍有一些限制。在去年1月14日,佛山市发布了《关于调整该市住房公积金抵押贷款政策的通知》(以下简称《通知》)。
这个《通知》表明,对于在异地缴存公积金的职工,如果想申请公积金贷款,贷款人和他的配偶必须有一方是佛山市户籍,或者贷款人的配偶在佛山当地缴存公积金,并且在申请日期之前已经连续缴纳了六个月的公积金。因此,为在佛山办理公积金贷款购买房屋的人,可能会感到失望。
在佛山办理公积金贷款需要注意什么?
如果外地缴存职工想在佛山办理公积金贷款,就需要格外注意以下细节,以免因为其他问题而无法成功办理贷款。
1、核实贷款资格
在佛山购买首套房,需要根据信用等级来判断首付款的比例。首付款的比例一般在20%到40%之间,只有持有充足首付款的人才能获准贷款。如果购买的是佛山的第二套房子,首付款需要根据《住房公积金抵押贷款信用评级制度》的相应规定提高30%,即在50%到70%之间。
2、准备好贷款资料
申请公积金贷款需要准备相应的资料,包括身份证、户口簿、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明、个人住房公积金借款申请表、房屋买卖合同等。如果资料准备不充分,可能会增添许多麻烦。如果资料不真实,申请可能会被拒绝。
3、确认贷款额度
一些人在申请公积金贷款时,可能会有过于理想化的想法,认为自己可以贷到任意数量的款项。但实际上,规定是佛山公积金个人贷款额度最多不得超过40万元,即使是夫妻共同申请贷款,贷款额度也不能超过80万元。因此,申请人需要提前计算好贷款额度。